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國有地上權標租 麗寶奪6案躍大贏家
轉載自工商時報
   財政部國產署長曾國基說,平均地權條例修法上路後,建商取得房地成本愈來愈高,相較之下,地上權權利金約是市價的6成到7成,所以相對具價格優勢。
   國產署本次11宗地上權的權利金底價合計30.69億元,但有三件未標脫,至於標出個案的溢價率介於1.05%~21.16%,因此合計權金收入19.24億元,成果亮眼。財政部補充,本次招標設定地上權案地租年息率3.5%,其中1%隨申報地價調整,2.5%依簽約當期申報地價計收。
   麗寶集團發言人、麗盛建設總經理何昭宏則表示,設定地上權只有房屋使用權沒有土地所有權,觀察近年幾個地上權案銷售情況,70年期限可提供二、三代人生活,年輕人接受度比較高,不過,「有土斯有財」的觀念逐漸轉變中,也讓地上權案成為不動產的另一個選項。